Immobilie

CHF 1’300’000

6.5

Zimmer

1

Nasszelle

1

WC

Wohnraum

Dieses für die Region typische Ferienhaus wurde 1982 am Sonnenhang von Vattiz gebaut. Die Ausrichtung des Hauses ist exakt gegen Süden gewählt worden, sodass den ganzen Tag die Sonne einwirkt. Die Raumaufteilung ist klassisch aufgeteilt (EG wohnen OG schlafen). Die aussergewöhnlich schöne Lage des gesamten Grundstücks mit Aussicht ins Tal und in die Berge wird mit der ruhigen Lage zu einem kleinen Paradies. Die zum Gesamtgrundstück gehörende Parzelle Nr. 8665 birgt zudem die Möglichkeit, ein zweites Ferienhaus zu erstellen. Die Parzelle Nr. 8667 garantiert dabei den freien Zugang zum Gesamtgrundstück.

 

Ferien- und Wandergebiet

Das Bergdorf Vattiz liegt im Val Lumenzia . Als grösstes Seitental des Bündner Oberlandes erstreckt sich das Val Lumnezia von Ilanz, der ersten Stadt am Rhein, in südlicher Richtung und weist eine Gesamtfläche von 382 km 2 auf.

Das Tal gliedert sich in das Ober und Unterlugnez sowie das Valsertal und überrascht mit seiner Offenheit, dem herrlichen Gebirgspanorama und der ausgeprägten Südostflanke entlang des langen Rückens der Mundaunkette . Zu den typischen Kennzeichen des Val Lumnezia gehören die malerischen Bergdörfer mit ihren sonnengebräunten und blumengeschmückten Holzhäusern, die faszinierende landschaftliche Vielfalt, die üppige Vegetation und der grosse Reichtum an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten. Von Val Lumnezia aus erreichen Sie das Skigebiet Lumnezia Vella und haben dann die Möglichkeit, die weiteren Skigebiete von Obersaxen und Mundaun zu erreichen. Auch können Sie in 10 km Entfernung Richtung Süden das Dorf Vals mit seinem Skigebiet geniessen. Neben dem Skifahren kann im Winter auch gut Langlauf betrieben werden. Im Sommer bietet das Val Lumnezia ein breites Netz an Wander und Bikewegen sowie für Golfer nahegelegene Golfplätze.

Schulen, ein regionales Verwaltungszentrum, einen Bahnhof, eine Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros Markt , Coop Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl, Schuhläden sowie diverse Apotheken und verschiedene Fashion Stores. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein. Die Ferienregionen «Obersaxen Mundaun Val Lumnezia », «Brigels Waltensburg Andiast » oder « Flims Laax Falera» befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis. Zur Auswahl stehen Ihnen hier nebst Wintersport –, Wander und Bikemöglichkeiten auch mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels und Sedrun).

Machen Sie sich dieses Naturparadies zu Ihrem persönlichen Erlebnis!

Raffael Leinmann

CEO